Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Gelegen in een rustige straat in het levendige dorp Rilland bieden wij u deze vrijstaande woning met drie slaapkamers aan. Het geheel staat op een fijne kavel grond van 342m2.

Indeling begane grond:
Entree in het halletje met directe toegang tot de grote en gezellige woonkamer.
Deze ruimte meet bijna 40m2 en is voorzien van een houtkachel welke is ommanteld door een mooi schouwtje. Op de vloer liggen plavuizen welke op een speciale manier gebakken zijn waardoor elke plavuis uniek is. De plavuizen zijn prachtig maar op sommige plekken dienen de voegen gerepareerd te worden. Door de vier raampartijen is er royaal daglicht in de woonkamer en ook het balkenplafond is hier in het zicht gebleven, een mooi detail voor een jaren dertig woning.
Er bevind zich een ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning waarin zich o.a. de keuken bevindt, deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven. De koelkast en vaatwasser zijn losstaand en eventueel ter overname.
Aansluitend aan de keuken bevind zich de bijkeuken welke is voorzien van opbergruimte in de vorm van vaste kasten, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wasmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Verder bevinden zich in de bijkeuken de aansluitingen voor het witgoed.
De berging is inpandig bereikbaar.

1^ste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 9.00m2, 9.80m2 en 10.26m2. Deze woning wordt getooid door een mansardekap en daardoor is er veel bruikbare ruimte op deze verdieping. De spanten zijn mooi in het zich gebleven en er is een vaste kast op de overloop. Ook is er een tweede toilet met wasgelegenheid op de eerste verdieping.
De plafonds (tussen 1^ste verdieping en zolder) zijn geïsoleerd.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels ladder, deze bergzolder is geheel bevloerd maar heeft geen stahoogte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het ZuidWesten en dus grotendeels zonnig met enkele schaduwplekjes. De tuin is voorzien van een grote moestuin, er is ruimte genoeg voor kippen en ook voor de kinderen is er veel fijne speelruimte. Achterin de tuin staat nog een houten berging en er is een overkapping voor het haardhout. De woning heeft een vrije achterom.

Algemeen:
Een royale vrijstaande woning op een heerlijke kavel grond van 342m2. De woning is rustig gelegen maar toch op loop-en fietsafstand van alle voorzieningen die Rilland biedt.
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, de overige houten kozijnen staan keurig in de verf, het gehele pand is voorzien van dubbel glas. De woning heeft een prachtige mogelijkheid voor een grote uitbouw, we laten u deze mogelijkheid tijdens een bezichtiging graag zien.
De CV ketel is van het jaar 2018 en wordt door de huidige bewoners gehuurd.
Deze woning is een mooie kans voor de starters op de woningmarkt, een vrijstaande woning met drie slaapkamers en mogelijkheden voor woning en tuin!
Het afwerkingsniveau heeft wat aandacht nodig en we zoeken dan ook kopers met inzicht en visie. Een heel fijn huis met een even zo heerlijke tuin!
Wilt u deze woning met zijn mogelijkheden graag eens zien? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit pand. U kunt contact opnemen met Van Dijk makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een email naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.