Vrijstaand in Rilland, Adriaan Butijnweg 49

Rilland - Adriaan Butijnweg 49 Verkocht ovb

Terug naar overzicht

Kenmerken

Type object:

Vrijstaand

Bouwjaar:

1934

Perceeloppervlakte:

318 m²

Energielabel:

Woonoppervlakte:

90 m²

Inhoud:

362 m³

Aantal kamers:

Ligging:

Bekijk object op de kaart

Bekijk meer foto's

Reageer op dit object

Printvriendelijke versie

Beschrijving

Deze zeer charmante en vrijstaande woning met drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin staat in RILLAND op een mooie kavel grond van 318m2.

Bouwjaar: 1934
Woonopp: 90m2
Inhoud: 362m3
Perceelopp: 318m2

Energielabel: F (vóór isolatie dak).

Indeling begane grond:
Entree in de hal met de fraaie hardhouten trap en meterkast.
Hier vandaan is er toegang tot de zeer gezellige woonkamer met half open keuken.
De houtkachel op het donkere plavuizenplateau en de houten ommanteling zijn een eyecatcher in de woonkamer. Door de drie raampartijen met roedeverdeling is er royaal daglicht in de woonkamer en m.u.v. uitbouw is de gehele begane grond voorzien van een mooie pvc vloer.
Ook is er nog een grote vaste opbergkast in de kamer aanwezig.
De half open keuken uit 2017 is opgesteld in L vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, een koel/vries combi (nieuw geplaatst in 2024) een oven en een vaatwasmachine. De combinatie van de rvs accenten met het donkere hardstenen werkblad maken er een mooi geheel van.
Verder op de begane grond een ruime fijne bijkeuken waar het witgoed op een verhoging staat. Ook de CV ketel (Nefit Proline HRC24/ CW3) bevindt zich in de bijkeuken, deze werkt prima en wordt jaarlijks netjes onderhouden maar is al wat ouder (2008).

De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met opbergruimte en daarboven de brede spiegel met verlichting. Er is ruimte genoeg om hier indien gewenst een inloopdouche te realiseren. Het separate toilet is ruim van opzet en voorzien van een fonteintje.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wasgelegenheid en de gehele bovenverdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer. Via de balkondeur van een van de andere kamers is er toegang tot het platte dak.

2de verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap.

Het betreft hier een ruime en keurig afgewerkte bergzolder, deels nog met knieschotten waarachter bergruimte, er is ruime daglicht toetreding door de twee dakramen én het venster in de topgevel.

Tuin:
Gelegen op het noordoostwesten is er in deze diepe achtertuin altijd voldoende bezonning maar evenzo belangrijk, beschutting. De achtertuin van deze woning is voorzien van maar liefst twee keurige en ruime overkappingen. Er zijn twee bergingen en er is een vrije achterom.

De tuin is deels voorzien van verharding en deels van beplanting. Er is een mooie vijver met een bruggetje en vlonders voor de visliefhebber(s). Mocht je niet van vissen houden dan is dit een prachtige trampolinekuil, kortom, veel mogelijkheden en ruimte in deze tuin!

Algemeen:
En hele leuke woning welke in de startersprijsklasse valt maar eveneens groot genoeg is (zowel binnen als buiten) voor een klein gezin.
Het geheel is netjes onderhouden en de woning is instapklaar! De woning is voorzien van houten kozijnen en -m.u.v. twee kleine raampjes- eveneens geheel voorzien van dubbele beglazing.
Ook is de woning deels voorzien van rolluiken.

Deze woning is weer een mooie kans voor de starters op de woningmarkt!

Nieuwsgierig geworden? Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt een email naar info@vandijkmakelaardij.com

De bezichtigingsdagen van deze woning zijn ingepland op 17 en/of 18 Maart.

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.