Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

In KRABBENDIJKE bieden wij u deze tweekapper aan welke geheel is gerenoveerd en uitermate geschikt voor starters en single’s! De woning heeft drie slaapkamers, veel leefruimte op de begane grond en een heerlijke tuin met schitterende veranda!

Bouwjaar: 1937
Woonopp: 100m2
Inhoud: 357m3
Perceelopp: 236m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met mooie plavuizen vloer, meterkast (9 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de royale woonkamer met half open keuken en serre/tuinkamer.
De woonkamer met tuinkamer meten samen bijna 40m2 dus veel fijne leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde de gezellig zithoek en ter hoogte van de keuken het eetgedeelte.
De keuken welke in L-opstelling is uitgevoerd is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi oven/magnetron, XL koelkast en een inductie kookplaat.
De muur tussen tuinkamer en keuken is gedeeltelijk open gelaten dus ook vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin. De tuinkamer heeft royale raampartijen en openslaande tuindeuren. Wat een fijne en multifunctionele ruimte is dit!
Verder op de begane grond nog de bijkeuken welke is voorzien van een vaste kast met daarachter de CV opstelling  (Remeha bwjr. 2011) en de aansluitingen voor het witgoed.

1^ste verdieping:
De ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer welke zonder drempels is gelegd. Een mooi en ruimtelijk geheel. De grootste slaapkamer is voorzien van een forse inbouwkast. Ook op de 1^ste verdieping de badkamer met inloopdouche, wasmeubel en tweede toilet.
Op deze verdieping zijn de oud Hollandse steekspanten prachtig zichtbaar.

2^de verdieping:
Kleine bergzolder welke bereikbaar is middels een ladder.

Tuin:
Diepe fijn achtertuin welke in 2023 geheel opnieuw is aangelegd en deels is voorzien van verharding en deels van gazon. Achterin, over de gehele breedte van de tuin is (eveneens in 2023) een veranda/berging geplaatst. Het geheel heeft een afmeting van 5.55m x 5.95m en is voorzien van een open en gesloten gedeelte. Het open gedeelte is voorzien van glazen deuren met gelaagd veiligheidsglas. Het geheel is geïsoleerd, en voorzien van elektra, water en internetaansluiting. Eigenlijk is hier een tweede woonkamer in de tuin gerealiseerd. De Jacuzzi gaat overigens met de bewoners mee naar de nieuwe tuin.
Er is een vrije achterom.

Algemeen:
In 2010 is deze woning grondig gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, (bedrading, schakelaars, stopcontacten enz.), ook de meterkast is vernieuwd. Op twee kleine kozijnen na (kelderkastje en doucheraam) zijn alle kozijnen vervangen en in 2023 is de woning geheel opgeschilderd, het zit dan ook strak in de lak. De goten en riolering zijn in 2012 vernieuwd en de tuin is voorzien van drainage. Nadat het energielabel is opgemaakt zijn er 10 stuks zonnepanelen geplaatst, dit is dus niet meegenomen in het huidige label . Door de uitbouw van de keuken dient er nog een klein stukje van de  hal afgetimmerd te worden en de vloer in de bijkeuken moet worden hersteld. Verder is deze woning geheel instapklaar!

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een email naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.