Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Aan de gezellige en  verkeersluwe Haringvlietstraat te Lewedorp mogen we u een mooie tussenwoning met drie slaapkamers én garage aanbieden, het geheel ligt op een kavel grond van 127m2.

Bouwjr. 1991
Inhoud: 343m3
Woonopp: 97m2
Perceelopp: 127m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje.
Aansluitend de fijne en ruime doorzon woonkamer die ruim 26m2 aan oppervlakte beslaat. De mooie laminaatvloer in houtlook welke is gelegd in brede lamellen geeft een warme sfeer aan deze heerlijk woonkamer. Aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde én grenzend aan de tuinkamer het eetgedeelte. Er is een grote vaste kast met veel bergruimte in de woonkamer. De in L-vorm opgestelde keuken is strak uitgevoerd in hoogglans met rvs accenten. Er wordt gekookt op een 5-pits gaskookplaat en er is een koelkast en combi oven/magnetron aanwezig. Het werkblad is uitgevoerd in het oersterke composiet.
Door de grote uitbouw heeft u de beschikking over een fijne bijkeuken met een vast werkblad en aansluitingen voor het witgoed (wasmachine, droger, vaatwasmachine) ook is er vaste bergruimte aanwezig in de vorm van bovenkastjes.
Ook de serre bevindt zich in de uitbouw, wat een fijne plek om even te zitten! Een multifunctionele ruimte als verlengstuk tussen woning en tuin. De prachtige vloer is doorgelegd tot in de serre wat een bijzonder ruimtelijk effect heeft. De serre is voorzien van een schuifpui en zonwering.

1^ste verdieping:
Overloop met toegang naar de tweede verdieping.
Verder vinden we hier drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 6m2, 8.85m2 en 10.68m2. Omdat de woning een opgaande kap heeft ondervinden we geen hinder van schuine dakvlakken. Ook de badkamer bevindt zich op de 1^ste verdieping en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel met bergruimte, een designradiator en het tweede toilet.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Hier komen we op de voorzolder waar zich de CV-opstelling bevindt evenals de mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De Remeha CV opstelling is in 2020 nieuw geplaatst.
Op deze verdieping is de mooie vierde slaapkamer gerealiseerd. Door het dakkapel (wat in 2023 nieuw geplaatst is) is er royale daglichttoetreding. De knieschotten zijn netjes afgetimmerd met daarachter veel bergruimte.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn geheel verhard en dus onderhoudsvriendelijk.
Achterin de tuin staat de garage welke een afmeting heeft van 2.86m x 5.65m. Een fijne werkplek en bergruimte voorzien van een betonvloer en een in 2023 nieuw geplaatste en elektrisch bedienbare sectionaaldeur mét loopdeur. Het is toegestaan voor de garage te parkeren.

Algemeen:
Wat een geweldige tussenwoning is dit! Het is geschikt voor zowel starters als gezinnen. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een vijf koppen tellend gezin. Deze woning is m.u.v. de achterdeur geheel  voorzien van kunststof kozijnen + voordeur en dubbele beglazing.
Ook is de woning m.u.v. de deuren geheel voorzien van rolluiken. In 2021 zijn er 8 stuks zonnepanelen geplaatst.
Het in 2023 geplaatste dakkapel heeft van de tweede verdieping een volwaardige slaapkamer gemaakt en de CV opstelling is nog maar vier jaar oud. De woning heeft veel leefruimte op zowel de begane grond als de verdieping(en). Het pand is gelegen in een verkeersluwe wijk en omdat het een behoorlijk stukje van de weg af ligt is er geen enkele hinder van voorbij rijdend verkeer.
Deze woning is beslist een aanrader en een buitenkans voor een grote groep woning zoekenden!

Voor meer informatie en het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk makelaardij op telefoonnr. 06-23238557 of stuurt u een email naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.