Aan de Bathseweg 21 te Rilland bieden wij u deze vrijstaande woning met berging en 16 garageboxen aan. Het woonhuis met opstallen is gelegen op een prachtige kavel grond van 712m2.
Het terrein is met grote voertuigen goed bereikbaar en dus uitermate geschikt voor o.a. ondernemers.
Bouwjr. 1952
Inhoud: 478m3
Woonopp: 111m2
Perceelopp: 712m2
Indeling begane grond:
Entree in de ruime hal met parketvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet.
Aansluitend de -in L opstelling uitgevoerde- keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer welke gescheiden zijn door glas in lood suite deuren. Zowel voor -als achterkamer zijn voorzien van een vaste kast.
Er is royaal daglicht en met ruim 31m1 is de woonkamer ruim van afmeting.
In de grote bijkeuken bevindt zich de CV opstelling, dit betreft een Remeha met als bouwjaar 2015. Verder op de begane grond een badkamer met inloopdouche, wasmeubel en toilet.
1ste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 13m2 en 20m2. Van oorsprong waren er drie slaapkamers dit is eenvoudig weer te realiseren door het plaatsen van een wand in de grootste slaapkamer (zie plattegrond voor de mogelijkheden). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig balkon.
Op deze verdieping de tweede badkamer welke is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wasmeubel.
2de verdieping:
Bereikbaar middels Alu trap. Bevloerd, geen stahoogte of daglicht.
Terrein:
Op het terrein bevinden zich ca. 16 garageboxen welke in slechte staat verkeren. De dakbedekking bestaat uit asbesthoudende platen. Achter de woning staat een aparte garage welke in fatsoenlijke staat verkeerd.
het terrein is verhard middels Stelcon platen en overige verharding. Het gehele terrein is omsloten en aan de voorzijde af te sluiten middels een mooi sierhek.
Algemeen:
Deze woning is gebouwd in 1952 in voor toentertijd luxe begrippen. Het geheel is uitgevoerd in spouw en gedekt met pannen. De woning is in de achterliggende jaren verwaarloosd, echter, verkeerd in verrassend goede conditie. De kozijnen op de eerste verdieping en de voordeur zijn uitgevoerd in kunststof, op de begane grond in hout. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing. Het energielabel volgt z.s.m. Deze woning biedt ruimte zowel binnen als buiten en staat op een kavel waar vele mogelijkheden zijn. Het perceel is goed te bereiken met grote voertuigen.
Bijzonderheden en belangrijk om te weten:
Een prachtige mogelijkheid m.b.t. wonen en werken, ondernemingen, ZZP’ers of mensen die graag hobbydieren houden. In het verleden bevond zich op het perceel een tankstation en een chemische wasserij. De ondergrond is ruim en voldoende gesaneerd, de saneringsrapporten zijn aanwezig maar niet digitaal. Het pand wordt voetstoots en ‘as is where is’ verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule. De levering kan terstond zijn maar uiteraard wel in overleg met partijen.
Wij zoeken voor dit object een koper die van aanpakken weet, die onder het stof de parel ziet liggen, die mogelijkheden ziet maar beseft dat er veel werk aan de winkel is.
Voor diegene ligt er een buitengewone kans om wonen, werken, opslag, stalling enz. te combineren. Een waanzinnige kans voor een (startende) ondernemer!
Wij laten u dit pand met zijn mogelijkheden graag zien. U kunt per mail, info@vandijkmakelaardij.com inschrijven voor de kijkdagen op maandag 25 November of Dinsdag 26 November, u krijgt dan van ons een tijdstip voor de bezichtiging door.
Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.
