Prijs Verkocht Adres Adriaan Butijnweg 31 Plaats Rilland

Kenmerken

Beschrijving

Aan één van de mooiste straatjes van RILLAND bieden wij u deze charmant robuuste en fors uitgebouwde vrijstaande woning met schuur aan, het geheel is gelegen op een kavel grond van 360m2.
Deze woning heeft veel meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden!

Bouwjaar: 1936
Woonopp: 110m2
Inhoud: 409m3 (bruto)
Perceelopp: 360m2

Indeling begane grond:
Entree in de ruime hal met hard houten trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast welke is voorzien van acht groepen en een vast bergkast.
Het aanwezige schoonmetselwerk in deze woning hebben we zelden zo fraai en met zulke mooie details gezien, een streling voor het oog!
Aansluitend de keuken en woonkamer.
De keuken is weliswaar uit de jaren 80 maar er is zo goed voor gezorgd dat het zo uit de showroom lijkt te komen. De aanwezige apparatuur is enkele jaren geleden vernieuwd en bestaat uit een elektrische kookplaat, koelkast en oven.
Er is een klein barretje waar de huidige bewoners de eettafel tegenaan geschoven hebben, echter, je ziet hier in je fantasie ook de barkrukjes al staan.
Het eetgedeelte en het zitgedeelte van de woonkamer zijn gescheiden door een gemetselde toog.
De open haard in het zitgedeelte heeft voor vele warme gezellige avonden gezorgd en het metselwerk voorziet in opslag voor hout en wijn, je raakt er niet op uitgekeken.
Natuurlijk ontbreekt in een woning uit de jaren dertig ook het balkenplafond niet.
 

In 2003 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd.
In deze uitbouw is een entree, een forse bijkeuken en een luxe badkamer gerealiseerd.
In de entree en de bijkeuken zijn grote vaste kasten aanwezig en u heeft hier dan ook een zee aan opbergruimte. In de bijkeuken bevindt zich ook de aansluiting voor het witgoed.
De badkamer heeft een afmeting van 3.09m x 2.49m en is voorzien van een tweepersoons bubbelbad (wirlpool), een ruime inloopdouche, een wasmeubel en een toilet. En voor nog meer sfeer en beleving geniet u hier ook van een sterrenhemel en kunt u uw favoriete muziek opzetten want ook een geluidsinstallatie is aanwezig.
In de gehele uitbouw ligt vloerverwarming als hoofdverwarming.

1^ste verdieping:
Ruime overloop met balkondeur en vaste kast. Er zijn drie mooie slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast.
Mocht er een vierde slaapkamer nodig zijn dan is zelfs dat te realiseren door de overloop wat anders in te delen, we laten u deze mogelijkheid tijdens een bezichtiging graag zien.
Probeert u op deze verdieping door de vrolijke kleuren heen te zien, de bewoners houden erg van het kleurrijke Mondriaan perspectief.
Op deze verdieping is een tweede toilet mét een wasgelegenheid gerealiseerd.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels Vlizotrap.
Deze vliering heeft nét geen stahoogte maar is geheel bevloerd en heeft veel bergruimte.

Tuin:
Een heerlijk diepe tuin welke deels is voorzien van verharding en deels van gazon.
Er is ruimte voor een moestuin, kippen, een trampoline, zwembad enz. en er is een vrije achterom.
De schuur heeft een afmeting van 2.80m x 5.65m. Een fijne schuur met betonvloer en voorzien van elektra. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap, is bevloerd en heeft stahoogte in de nok.

Algemeen:
Deze woning is hoogwaardig en -ondanks het robuuste metselwerk- verfijnd afgewerkt. Het geheel is uitgevoerd in spouw!
De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd middels een CV-opstelling uit 2016 (Remeha). M.u.v. de  balkondeur is de woning voorzien van kunststof deuren en kozijnen en m.u.v. de balkondeur/kozijn is het geheel voorzien van dubbele beglazing.
De woning heeft een energielabel E.
Het zadeldak is vernieuwd en geïsoleerd in 2012 en de uitbouw is geplaatst in 2003.
Voor v.w.b. de bovenverdieping, even door de vrolijke kleuren heen kijken en m.b.t. de begane grond, het is geweldig! De benedenverdieping heeft indien gewenst prachtige mogelijkheden om uit te bouwen, ook deze mogelijkheden laten we u graag zien. De bijkeuken is ruim genoeg voor een slaapkamer gelijkvloers dus ook dat behoord tot de mogelijkheden.

Wat een leuke woning is dit! Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging.
Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u een e-mail sturen naar info@vandijkmakelaardij.com of bellen op telefoonnummer 06-23238557

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.