Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

In KRABBENDIJKE en gelegen aan gelegen aan het kindvriendelijke en gezellige Kerseplein bieden wij te koop aan: Een keurige en moderne hoekwoning met vier slaapkamers op een perceel van 201m2.

Bouwjaar: 1973
Energielabel C
Inhoud: 374m3
Woonopp:  85m2
Perceelopp: 201m2

Indeling begane grond:
Entree in de ruime hal met garderobenis, meterkast (10 groepen), separaat toilet, opbergkast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Aansluitend de doorzon woonkamer van ruim 25m2 welke over vrijwel de gehele breedte van de woonkamer is voorzien van een schuifpui, hierdoor haal je op mooie dagen heerlijk de zomer naar binnen.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie grindvloer (antraciet), deze vloer ligt super strak en zonder drempels waardoor het effect erg ruimtelijk is. Heel stijlvol én praktisch.
In 2007 is de keuken nieuw geplaatst, deze is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koel/vries combi, keramische kookplaat en een combimagnetron. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans en als U-opstelling en biedt veel bergruimte. Aan de uitloper van de U is een barretje waar tijdens het koken alvast een aperitief genuttigd kan worden.

1^ste verdieping:
Overloop met drie mooie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Ook de badkamer –welke is uitgevoerd in warme kleurstelling- bevind zich op deze verdieping en is voorzien van een wasmeubel, ligbad, designradiator en tweede toilet.

2^de Verdieping:
Voorzolder met dakraam en opstelling van het witgoed.
Er is op de zolder een grote vierde slaapkamer, echter deze heeft (nog) geen daglicht maar het is uiteraard eenvoudig hier één of twee dakramen te plaatsen.
De zolder is geheel geïsoleerd en afgetimmerd echter deze verdieping moet nog voorzien worden van een verfje en/of behangetje.

Tuin:
Een fijne tuin om in te vertoeven, voldoende bezonning maar ook schaduwplekjes. Het grootste gedeelte van de tuin is verhard. Er een houten terrasvlonder en achterin de tuin bevindt zich nog een berging van 2.17m x 4.86m. Verder is er aan de zijkant van de woning nog een berging voor fietsen of opslag van bijvoorbeeld haardhout en er is een vrije achterom. De tuin kan heeft wat liefde en groene vingers nodig.
De speeltuin van het Kerseplein ligt ongeveer voor de deur en dus kunnen uw kinderen hier naar hartenlust maar toch onder toezicht spelen.

Algemeen:
Een vrijwel geheel onderhoudsvriendelijke en nette hoekwoning in een kinderrijke en gezellige buurt. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de direct nabijheid van de woning en alle voorzieningen die Krabbendijke biedt bevinden zich op loop-fietsafstand. De woning is gelegen aan een plein en dus verkeersluw.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (ook voor en achterdeur) en dubbele beglazing, van enkele kozijnen is de folie wat gaan bladderen maar dat kan uiteraard hersteld worden.
De keuken én het sanitair zijn netjes en op de gehele begane grond ligt een prachtige grindvloer. Verder is de gehele begane grond  -m.u.v. de kelderkast-  voorzien van vloerverwarming!
In 2014 is de Remeha Avanta Combi CV-opstelling -welke zich op de tweede verdieping bevindt- nieuw geplaatst.
De woning is in/vanaf 2007 grondig gerenoveerd en heeft een energielabel C.
Een hartstikke mooie hoekwoning met veel ruimte welke is gelegen aan het gezellige Kerseplein!

Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telefoonnummer 06-23 23 85 57 of stuurt u een mail naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen in oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.