Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Gelegen aan de Haringvlietstraat in Lewedorp bieden wij u deze mooie twee onder één kap woning aan met inpandige garage op een mooie kavel grond van 323m2.

Bouwjaar: 1989
Woonopp: 114m2
Inhoud: 481m3
Perceelopp: 323m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich nog een vaste bergkast.
Aansluitend de L-vormige woonkamer/eetkamer, deze is met bijna 30m2 riant te noemen met aan de voorzijde de ruime zithoek en aan de achterzijde aansluitend op de keuken het eetgedeelte.
De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en uitgevoerd in stijlvol donker met hout accenten. De designer wasemkap is het puntje op de i. Deze in L-vorm opgestelde keuken is uiteraard voorzien van vrijwel alle inbouwapparatuur waaronder een combi oven/magnetron, vaatwasmachine, een inductie kookplaat, koelkast en de fraaie wasemkap.
Het werkblad is evenals de achterwand uitgevoerd in houtlook. Een mooi geheel!
Vanuit de keuken stappen we in de prachtige serre/tuinkamer (bijna 15m2). Er liggen mooie donkere plavuizen en de gehele achterwand bestaat uit onderhoudsvriendelijk kunststof. Wat een fijne plek om te zitten en bovendien erg functioneel want ook de garage is inpandig te bereiken.

1^ste verdieping:
Overloop met drie mooie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Ook de badkamer is op de eerste verdieping, deze is voorzien van een inloopdouche, een wasmeubel een tweede toilet en een designradiator. Door de betegeling in warme zandkleuren straalt het geheel warmte en sfeer uit, een fijne eigenschap voor een badkamer.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Door de vorige bewoner is hier een sauna geplaatst maar wanneer die weggehaald wordt is hier natuurlijk de vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Ook de CV opstelling bevindt zich hier, deze is van het merk Remeha, bouwjaar 2019. De mooie tweepersoonssauna blijft overigens achter.

Tuin:
De zuidelijk georiënteerde tuin is afgelopen jaar geheel opnieuw aangelegd en bestaat deels uit bestrating en deels uit gazon met wat volwassen bomen. Er is veel privacy en op het terras van de verhoogde vlonder is het heerlijk toeven op warme dagen. Er ligt een draingoot over de gehele breedte van de tuin voor een optimale afwatering en het perceel is geheel omsloten. Achterin de tuin staat nog een tuinhuisje en er is een vrije achterom.
Wat een fijne tuin, niks meer aan doen!

Garage:
De garage meet 2.95m x 7.00m (binnenwerks)en is inpandig bereikbaar. Er is elektra, water en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Er ligt een vloeistof dichte gietvloer.

Algemeen:
Een betrekkelijk jonge twee onder één kap woning in een rustige straat met eigen oprit.
De woning is keurig onderhouden en instapklaar.
De keuken, het platte dak van de garage en serre zijn nieuw en ook de tuin is in 2023 geheel opnieuw aangelegd. De woning is voorzien van 10 stuks zonnepanelen en heeft een energielabel A. Door recente schilderwerken zit de woning strak in de lak.
De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof en allen voorzien van dubbele beglazing. De kosten voor G/E bedragen nog geen € 100 per maand!
Een hele fijne verzorgde woning met een ruime garage en een heerlijke tuin op het zuiden.
Deze woning is op korte termijn te betrekken.

Wilt u deze woning graag zien?
Neemt u dan contact op met Van Dijk Makelaardij op telnr. 06-23238557 of stuurt u een mail naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.