Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Aan de rand van Krabbendijke, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk bieden wij u deze fraaie twee onder één kap woning met vijf slaapkamers en inpandige garage aan.

Bouwjaar: 1993
Woonopp: 139m2
Inhoud: 566m3
Perceelopp: 265m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met meterkast (11 groepen), separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend de L-vormige living die met een oppervlakte van ruim 37m2 royaal genoemd mag worden. De prachtige massief eiken houten vloer is recent opgeschuurd en voorzien van whitewash beits, een kwalitatief zeer hoogwaardige en fraaie houten vloer. In het zitgedeelte de op maat gemaakte bank (z.g.a.n.) waarachter sfeerverlichting is ingebouwd. Het geheel is in overleg eventueel ter overname. De houtkachel zorgt voor warmte en sfeer tijdens koude en donkere dagen. Wat een gezellige en ruime zithoek!
De mooie half open keuken is in 2023 voorzien van nieuwe apparatuur waaronder een Boretti fornuis (vijf-pits) met grote oven, een XL koelkast en een vaatwasmachine. In deze keuken liggen evenals in de bijkeuken en entree prachtige natuurstenen plavuizen. Het werkblad is evenals de spoelbak uitgevoerd in donker hardsteen. Een prachtig bij elkaar passend geheel.
Verder op de begane grond de bijkeuken welke is voorzien van vaste kasten met daarachter netjes en uit het zicht de aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling (Nefit Topline bwjr. 2010).

1^ste verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot vier fraaie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk  9.10m2, 12.60m2, 14.27m2 en 14.35m2, de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en daar bevindt zich nog een kleine entresol onder de prachtige open nok. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, deze is met een afmeting van 2.87mx 4.01m royaal te noemen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een designradiator . Het geheel is uitgevoerd in betegeling met warme kleurstelling, wat een fijne en ruime badkamer!

2^de verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap.
Op de voorzolder is ruimte genoeg voor het realiseren van nog meer bergruimte. Ook bevindt zich hier de vijfde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Garage:
De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een betonvloer en dubbele openslaande deuren (uitgevoerd in kunststof). De garage heeft een afmeting van 2.91m x 6.68m (binnenwerks) is voorzien van elektra en wordt verwarmd middels CV.

Tuin:
Gelegen op het Zuidwesten is de bezonning uiteraard maximaal maar gelukkig zijn er voor heel warme dagen ook schaduwplekjes te vinden in deze fijne en besloten tuin. De tuin bestaat deels uit sierbestrating en deels uit gazon, ook zijn er nog mooie bloemenperkjes en een afdak voor het haardhout. Achterin de tuin staat een overkapping met een grote houten bank en in het midden de houtgestookte haard. Barbequen, lekker borrelen en veel gezelligheid, hier kan het ook in de winter!
Er is een vrije achterom en er is veel privacy in deze heerlijke achtertuin.

Algemeen:
Een prachtige tweekapper die door zijn wolfseinden een zeer robuuste uitstraling heeft en de combinatie met de charmante luiken maken het een prachtig geheel.
Deze woning is erg goed onderhouden, voorzien van luxe en veel ruimte.
Door de uitbouw op de garage (gerealiseerd in 2004) is er veel leefruimte op de 1^ste verdieping bijgekomen en er zijn dan in totaal ook vijf fijne slaapkamers.
De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout, enkele in kunststof en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De maandelijkse kosten voor G&E zijn met € 103,- laag te noemen en het pand is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Er is een Energielabel A aan het pand toegekend maar daarna zijn er 16 zonnepanelen geplaatst dus er zou nog een + aan toegevoegd kunnen worden bij een upgrade van het energielabel.

Wilt u deze schitterende woning op zijn rustige locatie eens komen bekijken dan kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een email naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.