Van Dijk Makelaardij

Beschrijving

Aan de mooie J.W. Frisostraat 26 te Krabbendijke ligt deze fraaie en volledig gerenoveerde twee onder één kap woning met vier ruime slaapkamers en een grote en van alle gemakken voorziene schuur/garage gelegen op een mooie kavel grond van 407m2.

Bouwjr. 1949
Woonopp: 102m2
Inhoud: 364m3
Perceelopp: 407m2
Energielabel: B

Indeling begane grond:
Entree in de hal/sluis met meterkast (17 groepen + 2x kracht) direct daarop betreden we de keuken welke in parallel opstelling is opgesteld en in strak design is uitgevoerd. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductie kookplaat en een Quooker. Alle apparatuur is tussen 2020 en 2023 vernieuwd. Op de gehele begane grond m.u.v. de badkamer ligt een Belgisch hardstenen vloer welke in prachtige conditie verkeerd.
Aansluitend de gezellige en ruime woonkamer. Er is een brede vaste kast met veel bergruimte en de houtkachel met speksteendelen (ter overname) zorgt voor sfeer en warmte tijdens koude dagen. Mooie details zijn de vensterbanken welke zijn uitgevoerd in eikenhout en hun natuurlijk vorm hebben behouden.
Verder op de begane grond de bijkeuken met vaste bergruimte en aansluiting voor het witgoed. Ook bevindt zich hier het keurige separaat toilet met fonteintje. De luxe uitgevoerde badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en  is voorzien van een  bubbelbad, inloopdouche, wasmeubel, designradiator en vloerverwarming.

1^ste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kast. Op de overloop is een airconditioning unit ingebouwd die de gehele bovenverdieping koel houdt tijdens warme dagen. Er zijn twee slaapkamers met niveau verschil wat een heel speels effect heeft. In 2019 is er een tweede toilet met wasgelegenheid gerealiseerd op de 1^ste verdieping.

2^de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap, geheel bevloerd en voorzien van een keurige laminaatvloer.
Er is geen stahoogte maar er is wel veel bergruimte.

Tuin:
Een buitengewoon mooie en bijzonder ingerichte achtertuin welke gelegen is op het ZuidWesten.
Er is hier van alles te zien. In 2022 is er een waanzinnig mooie veranda gebouwd welke is voorzien van een gemetselde (inbouw) haard met schoorsteen, schitterend!
Van de houtopslag in deze tuin gaat bij menigeen het hart sneller kloppen…, er is een moestuin, plaats voor kippen en ruimte voor speeltoestellen of een zwembad.
Achter de woning is het terras geheel verhard en voorzien van draingoten.
Speciale aandacht voor de heerlijke en van alle gemakken voorziene schuur welke in 2010 nieuw is gebouwd. Het geheel beslaat  ca. 30m2 in oppervlakte, is volledig geïsoleerd, voorzien van een smeerput, elektra en water en een elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens is er veel ruimte op de zolder welke stahoogte en daglicht heeft. Onze fotograaf heeft deze schuur helaas niet afdoende gefotografeerd maar wij laten u hem tijdens de bezichtiging graag uitgebreid zien.
De schuur heeft een L-vorm en nog een overdekte doorloop naar de achtertuin.

Algemeen:
Deze woning is vanaf het jaar 2008 volledig en tot op de binnenmuren gestript en opnieuw opgebouwd. Dit alles met veel oog voor detail en met een zeer hoge kwaliteit en afwerkingsniveau. De woning voorziet in ruimte, gezelligheid een perfect leefklimaat en een zeer gezellige buitenruimte. De woning is voorzien van een energielabel B en de maandelijkse energiekosten zijn met slechts € 43,- bijzonder laag. De woning verkeerd in zeer goede conditie. De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof de overige kozijnen zijn van hout. Het geheel zit keurig en strak in de lak. De beglazing is m.u.v. de achterdeur dubbel en het pand is voorzien van 21stuks zonnepanelen waarvoor drie omvormers zijn aangebracht. Het pand is volledig geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van rolluiken. De woning is zowel op de begane grond áls op de 1^ste verdieping voorzien van vloerverwarming! Er is een alarminstallatie aanwezig (overname bespreekbaar) en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een schitterende kans voor de doorstromers op de woningmarkt die ruimte zoeken zowel binnen als buiten. Wat een mooie woning is dit! Instapklaar en op te leveren Januari 2025.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een email naar info@vandijkmakelaardij.com

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.